挖贝网3月18日，永拓咨询（832207）发布公告，公司与京投发展股份有限公司（以下简称“京投发展”）于2022年3月17日签署《京投发展全过程造价咨询服务框架协议》，京投发展委托公司对其或其关联企业开发项目提供全过程造价咨询服务。
京投发展关联企业将与公司根据本框架协议另行签订《全过程造价咨询服务合同》，具体项目实施及业务收费以《全过程造价咨询服务合同》为准。《全过程造价咨询服务合同》中相关内容必须遵守本框架协议。
京投发展是一家以房地产开发、经营及租赁为主营业务的A股房地产板块上市公司（证券代码：600683），是总市值37亿元，资产总额498亿元的大型国有控股企业，房地产销售收入占营业收入总额的98.07%（2020年数据）。本次公司与京投发展股份有限公司的合作，对于公司未来的经营业绩的提升将产生积极影响，有利于扩大公司在房地产行业的整体技术水平和影响力，为公司健康持续发展奠定坚实的基础，对公司长期、稳定发展具有深远意义。
挖贝网资料显示，永拓咨询所从事的咨询业务主要为各类企事业单位及其境外公司提供BIM咨询、项目管理咨询、信息安全咨询、数据审计、信息化服务、军工涉密等多元化、专业咨询服务。
本文源自挖贝网
受三季度净利润增速下滑至个位数等利空拖累，老板电器（002508.SZ）股价10月20日高开低走，全天大跌6.99%，创2020年10月28日以来新低；换手率达到了3.18%，创一年来新高。
单季度业绩增速放缓、对精装房工程业务依赖、经营现金流负增长、应收账款大幅增加，都让投资者对老板电器前景有所担忧。股东持仓变化方面，保险资金对老板电器的加仓、淡马锡的退出也引人注目。
2021年前三季度，老板电器实现营业收入70.71亿元，同比增加25.68%；第三季度实现营业收入27.45亿元，同比增加13.65%。受到去年同期高基数影响，第三季度收入同比增幅相比第二季度回落10.62个百分点。2021年前三季度实现归母净利润13.42亿元，同比增加19.56%；2021年第三季度公司实现归母净利润5.52亿元，同比增幅只有8.14%。
浙商证券分析师马莉表示，2021年前三季度综合毛利率为56.11%，同比降低0.95个百分点，第三季度综合毛利率为54.74%，同比降低4.42个百分点，主要是受到原材料价格上涨和原材料周转周期的影响。根据奥维云网提供的数据，老板电器2021年前三季度吸油烟机线上、线下零售额市场份额分别为16.9%、30.5%，稳居市场第一，对比去年同期分别提升了1.2个百分点、2.6个百分点。
相比第三季度业绩增速放缓，老板电器更让人担忧的是应收账款和现金流的边际变化。
2020年年报显示，去年全年老板电器实现营业收入81.29亿元，其中代理公司模式收入21.92亿元、工程渠道收入18.36亿元，工程渠道收入占总营收比例达到22.5%。
华创证券表示，受益于政策支持，精装修渗透率及厨电套系化率持续提高，工程渠道仍将作为主要渠道为老板电器贡献收入增量。老板电器近年来工程渠道收入持续增长且市场份额常年保持第一，2021年1月到8月，老板品牌在精装修市场的累计份额为37.4%，同比提升1.9个百分点。
老板电器三季报显示，报告期末应收账款比年初增加69.15%，达到17.05亿元，“主要系本期公司收入规模增长以及部分应收票据转为应收账款所致”。前三季度经营活动产生的现金流量净额（下称“经营现金流”）为10.02亿元，同比增长只有6.48%，远远不如净利润13.42亿元和近20%的同比增幅。
今年第三季度，老板电器经营现金流4.72亿元，较去年同期的5.33亿元下滑11.5%。而就在2021年上半年，老板电器的经营现金流达5.3亿元，同比增加超过30%，半年报对此解释是“公司报告期内经营情况较去年同期有较大幅度改善，经营性现金流增加”。
有家电业内人士向第一财经记者表示，开发商交付的精装房都要包含厨房的装修，厨电的房地产后周期属性会比其他家电品类更高一些，开发商工程渠道业务的开拓要比较谨慎，本来收款账期也是接近一年，毛利率也会比零售端要低几个百分点左右，未来可能因为有部分开发商经营不理想，会面临应收账款减值的风险。相比而言，一些厨电企业的工程业务占收入比例不到10%，老板电器超过20%的水平，可能会面临更大的应收款减值风险。
在2021年半年报中，老板电器表示：“工程渠道，持续优化客户与产品结构，推广精装修住宅厨电产品套系化解决方案，并进一步普及中央吸油烟机。创新渠道，与全屋定制公司以及家装公司头部企业合作升级，扩大长尾客户规模，抢占前端流量入口，全面提升转化率与配套率。”
主要股东持仓变化方面，第三季度中国人保（601319.SH）两个产品合计加仓188.38万股，全国社保基金一零五组合也成为了老板电器第五大股东，持有883.23万股。不过淡马锡（TEMASEK FULLERTON ALPHA PTE LTD）在第三季度退出了前十大股东名单。截至2021年6月底，淡马锡持有840万股老板电器股票，按三季报数据推算，其在第三季度减持逾300万股。
2021年半年报显示，6月16日和17日，老板电器总经理任富佳等7名董监高合计减持276万股，其中任富佳减持70万股，减持后任富佳依然持有210万股。
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