其实恒大自从去年到现在出售资产的速度跟计划一直不太顺利。恒大物业本来计划卖给合生创展，可是之后也因为不知道什么问题不了了之了。香港恒大中心也算是比较硬的资产，可是也一直没有顺利出售。
值得注意的是，华人置业表示，董事会暂时无意将恒大的股份进行变现，但当中国恒大的股价达到令公司满意的水平时，在综合考虑公司的业务、财务及现金流量状况后，公司将考虑将持有的恒大股份售出变现。
过去这十年，刘銮雄光是从华人置业拿到的分红就至少几百亿了。这些可都是现金，而且是进入刘銮雄个人口袋的现金。现在刘銮雄私人拿出100亿左右的现金，应该也不是难题。另外华人置业的总部就在这栋大楼里面。
仅仅过了10个月，继妻子甘比之后，近日其胞弟刘銮鸿也抛出了上市公司私有化的提议。
去年刘銮雄还打算把华人置业私有化，因为公司还有300多亿的资产，而市值却只有50多亿，哪怕刘銮雄是溢价私有化，其实他还是占了一个大便宜。不过股民也是看得明白，于是拒绝被刘銮雄私有化。
中誉集团和华人置业一样，都曾被视为恒大的“铁杆盟友”。公开资料显示，中誉集团是一家于开曼群岛注册成立的投资控股公司，主要业务包括勘探、开发及开采矿物资源，金融工具投资，物业投资及放债。从其近年的营收构成情况看，主要收入来源是金融投资。而恒大票据和恒大汽车的投资头寸是其绝对重仓资产，根据其2020财年报告，涉恒大资产占到总资产的36%。
11月23日晚，华人置业发布公告称，该公司将出售持有的中国恒大全部或部分授权股份，总计约7.51亿股，占恒大已发行股本的5.67%左右。
其实，这已经不是华人置业第一次出售恒大股份，两个月前（9月23日），华人置业就甩卖了1.09亿股恒大股份，总代价约2.47亿港元。
若这次再出售7.51亿股恒大股份，那么华人置业就是出售了8.6亿股恒大股份，算是清仓恒大了。因为在2017年到2018年，华人置业购入的恒大股份共计就是8.6亿股，股份成本约135.96亿港元。
作为中国最大的地产集团之一，几年前恒大的运营状况一直都不错的，而刘銮雄夫妇还是恒大的“忠实粉丝”，与恒大老板许家印是多年好友，投资恒大也毫不手软，当初这笔投资也的确大赚了一笔。
不过，资本趋利避害也无可厚非。此次恒大“暴雷”，持有恒大8.6亿股股份的刘銮雄夫妇，预计清仓后，能套现的金额仅22.6亿港元，相比入股金额，亏损超110亿港元，换了哪位富豪，也得心疼一下吧？
不过既然现在有捡漏的机会，那么为何许家印的好友刘銮雄不出手呢？如果一样都是出资90亿，那么许家印肯定是优先把大楼卖给刘銮雄而不是李嘉诚，毕竟许家印跟刘銮雄的关系摆在这里。
同时刘銮雄也给恒大一个不错的付款条件，可以分期几年还清。看到这里，你才知道刘銮雄才是真正的高手。郑裕彤、刘銮雄支持恒大在香港上市，回过头他们也在恒大身上赚了不少钱。
刘栾雄的太太甘比（陈凯韵）也是爱马仕爱好者，身家丰厚的她拥有超700个爱马仕手袋，数量多到甚至可以在家中堆成橙色小盒山，袋量多到摆满整幅墙。
红星新闻记者 俞瑶 邓凌瑶
8月21日，华人置业（00127.HK）在公告中表示，将在适时情况下考虑出售持有的中国恒大（03333.HK）的股份。
根据公告内容显示，截至7月19日，公司共斥资81亿港元购买中国恒大（03333.HK）6.55亿股股份，占已发行股本总数约5%。
以此计算，华人置业持有恒大股份的成本在12.36港元/股。
截至今日收盘，中国恒大报22港元/股，涨幅17.9%。按照华人置业持有的股份来看，目前持有的这部分已浮盈63.16亿港元。
截至2017年6月30日，华人置业收入为6.72亿港元，较2016年同期减少65.4%，收入下降的原因主要是由于买卖物业的销售及租金收入总额减少。公司的毛利4.39亿港元，同比减少67.6%，减少的原因主要是由于物业销售的利润减少7.26亿港元，以及租金的收入净额减少2.14亿港元。华人置业的收益总额为62.39亿港元，流动负债总额为97.68亿港元。
仅2015年卖掉的香港的地标性写字楼——美国万通大厦、成都商住项目以及重庆御龙天峰项目三个项目，刘銮雄就套现了207.5亿港元。
许家印在2016年从H股及内资股入手，大手笔买入盛京银行。截至2016年4月28日，许家印已持有盛京银行27.24%股股份。
2016年5月6日，恒大向华人置业出售其持有的5.77亿股H股，每股作价12港元，总价达到69.3亿港元，相当于37.5%H股股本，占盛京银行总股本9.96%。这笔交易之后，许家印在盛京银行的持股比例降至17.28%。而盛京银行的公众持股量为26.58%，符合港交所的相关规定。
据悉，华人置业在证券投资方面，重仓了2个中国内地房地产企业——中国恒大和佳兆业。
其实更大的原因应该还是跟刘銮雄的身体有关系，如今他身体不好，所以他的心思都不在生意上面，反正他的钱已经花不完了，所以他也几乎是失去了雄心壮志。对于他来说，多赚一两千亿，成为香港首富也好，或者损失几百亿也好，他都不在乎了。
苏富比形容，在过去20年，爱马仕推出的重要限量版，都可以在此次的拍卖会上找到，俨然，刘銮雄的私藏已经可以为爱马仕谱写一段发展历史。
今年7月，恒大突然“暴雷”，出乎了很多人的预料。这几个月，为了维持集团流动性，恒大老板许家印已变卖个人资产为恒大注入超70亿“续命”。
刘銮雄与许家印的关系，就好比华人置业（以下简称华置）与恒大的关系，有的是连带的关系，犹如一条绳上的蚂蚱，不至于唇寒齿亡，但只要恒大不好过，华置也不会有安稳的日子。尽管刘銮雄夫妇看起来似乎依然坚持对许家印（恒大）充满信心，但是恒大股价的震荡下滑，令华置在整个2021年都不会有盈利可言。所以不只是甘比以私人名义在半个月内两度放出恒大的股份，直接套现1.2亿，事实上华置在近期也公开在8月30日至9月21日透过联交所已经减持了恒大1.09亿股，直接套现2.46亿。而这只是开始，以华置的公告显示，计划在一年内将恒大的股份清仓，就算亏损百亿也在所不惜。
甘比在2021年就任华置CEO后受访时，曾经强调自己回家从来不和大刘谈公事，大刘也不过问华置的决策与发展，由此可见大刘真的是撒手不管，那么他对恒大的支持，与甘比（华置）对恒大的信心有所动摇就一点都不矛盾。回头来说华置与恒大，当年在刘銮雄的主导之下，大幅度地买入恒大的股份，成为对恒大最大投资方之一，如今华置对恒大的投资额占华置总投资额的26.6%，这个体量已经算是相当的庞大，只要恒大有什么风吹草动，都能牵动华置的发展，就算不致命，也绝对不会让华置的业务报表好看。2021年华置公开上半年的财政报告，明明整体是盈利的，却因为持有恒大的股份而亏损，亏损幅度达49亿元，祸根就是恒大。
要想改变华置如今的财政状况，要在恒大股份上放手是必然的。华置这两个月一直在观望，很遗憾的是，下半年恒大的股价继续在震荡中持续下滑，如今已经跌破3元。如果不以实际数字作为比对，很难想象这是一个什么概念，要知道华置当年买入恒大股份的时候，恒大的股份还在25.95元的高价位徘徊，以如今的跌幅计算，跌了将近9成。华置终究是个大企业，要对股东有所交代，纵然甘比代子女持有75%的股份，也不可能只手遮天，要求发展，就必须要将止血，唯一的办法就是坚持股份。
甘比算是一个起头人，8月26日她就已经减持了恒大的持股量，不过当时减持的数量不算多，且还强调这是正常投资行为，没有引发太大的关注。事实上，从8月30日起华置也开始出售恒大的股份，这里值得一提的是，不算刘銮雄所持有的恒大股份，华置对恒大持有的股份分为两部分，一部分是甘比私人持有，一部分是甘比以恒大的名义持有。而华置在近日就对减持恒大的股份发布公告表示，在8月30日至9月21日期间，华置出售了1.09亿的恒大股份，套现2.46亿，每股的平均价在2.26元，称得上是一个非常低的价格。而目前华置仍然持有7.51亿恒大的股份，占恒大已发行股份中的5.66%。
华置开始出售恒大股份，这只是减持的第一个阶段。根据恒大公开的报告显示，根据相关规定会向董事授予出售权寻求相关股东批准，在9月23日之后起，12个月内将出售华置持有的全部或是部分授权的恒大股份，也就是说，华置要在一年内将所有恒大的股份放掉，由此可见华置对恒大已经失去了信心。的确，如果按照恒大9月21日2.27元的股价计算，预计截止到12月31日，华置因为持有恒大的股份亏损会达到94.863亿，如果再连同年内已经减持的股份来计算，全年将会亏损108.63亿元。当然可否如期执行出售股份，这个还是有弹性的空间，简言之就在于恒大危机是否能得以解决。
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