一、股市加杠杆
据财联社：
记者从几家券商了解到，由于行情调整导致客户两融交易的需求下降，券商给客户的两融利率可有一定下浮。
近期，多家券商传出调整两融利率传闻。
两融即融资融券，唱主角的是融资，所谓融资指的是借钱炒股，但这里的借钱炒股是场内融资，说白了就是合规的融资。
两融规模越大，股市的杠杆率就越高。数据显示：
截至2020年末，证券公司融资融券业务规模1.63万亿元，较2019年末增长57.44%；融资融券业务平均维持担保比例314.35%，较2019年末下降8个百分点。
可见，股市的杠杆率上升很快。
股市的杠杆率上升，原因是：1、2020年A股较大幅度反弹，赚钱效应提高，投资者热衷于借钱炒股。2、国家鼓励资金进入股市，一个健康强大的A股有助于中国经济的转型升级。
而近期一部分券商给到客户的两融利率下浮。原因无非是：1、行业竞争的需要，券商的两融业务相当于销售价，价格越低越有竞争优势。券商的自营业务是很重要一块收入，但近期行业比较低迷，不少券商收入降低，比较难熬，利率下调也是行情不好时的无奈之举。
2、两融利率下调，相当于鼓励加杠杆，也是支持股市发展的表现。
二、楼市降杠杆
在股市加杠杆的同时，楼市的降杠杆却如火如荼。
1、经营贷：近期，北上广深以及部分二线城市不约而同地严控经营贷资金进入楼市，一是对经营贷的申请提出明确要求，比如有的城市要求申请经营贷时，持有被抵押房产时间不得低于6个月。二是自查，曝光了一些经营贷资金进入楼市的案例，并要求提前还款，起到了警示作用。
2、首付款：浙江省、广州市发布文件，严查购房首付来源，必须为家庭自有资金。比如如果是直系亲属转入的，还需要提供需提供直系亲属近半年流水
3、房贷利率
贝壳研究院发布3月重点城市主流房贷利率简报显示，3月，60个主流城市首套房贷利率为5.34%，较2月有所增加，平均放款周期为49天，较2月也有所延长。
楼市降杠杆原因是2020年初出现爆发后，居民资金在楼市的占比过高，上升过快。
据国家金融与发展实验室（NIFD）发布的《2020年度中国杠杆率报告》：
2020年居民部门杠杆率上升了6.1个百分点，从2019年末的56.1%增长至62.2%。
居民部门杠杆率增幅较大主要是受房地产市场影响。数据显示，在全部居民债务中，占最大比例的即是居民中长期消费贷款（主要是住房按揭贷款），占到了全部居民贷款的65%。
楼市降杠杆另一个原因是今年国内经济显著复苏，预计GDP高位增长，这给楼市调控、楼市降杠杆留出了巨大空间。
未来楼市的杠杆率还会上升吗？
当然，我国的城镇率尚未走完，住房的需要求还在上升，房产的总价还在上升，这预示着房贷总额还会较快增长，楼市的杠杆率还会上升。但国家是鼓励楼市降杠杆的，在政策及市场博弈下，楼市的杠杆率上升的速度会放慢一些。
但另一方面，国家是鼓励资金进入股市的，此前对于银行理财子公司、养老金、保险资金进入股市已经有了政策。未来可能会多渠道促进居民储蓄有效转化为资本市场长期资金。
所以未来股市的利好会很多，机会也有，但风险仍不小。我的看法是，尽管股市有更多的政策支持，但是对普通人来说毕竟技术、资金、资源都不占优势，对于个人直接入市还是要保持谨慎。如果要参与，买股票类相关基金，让机构代你炒股也是不错的选择。毕竟，最近几年，基金业规范了许多。
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在万千的股票市场中,股民朋友总是会问，股票杠杆是什么意思?
【炒股票新手入门:股市杠杆是什么意思】
股市杠杆指的是运用少数保证金翘起N倍本金进行炒股的工具。这是一个很形象的比喻，其本质在于放大收益与风险。使用金融杠杆这个工具的时候，现金流的支出可能会增大，资金链一旦断裂，即使最后的结果可以是巨大的收益，您也必须要面对提前出局的下场。A股市场上运用股市杠杆的方式可以使向证券公司融资融券，或者向配资公司配资炒股。股市杠杆的存在正是一种风险意识的体现。
其实，在我们日常生活中也不乏存在类似股市杠杆的例子，譬如，你买了一幢100万的房子，首付是20%，你就用了5倍的股市杠杆。如果房价增值10%的话，你的投资回报就是50%。那如果你的首付是10%的话，股市杠杆就变成10倍。如果房价增涨10%，你的投资回报就是一倍!
股市杠杆可以把回报放大，它也可以把损失放大。如果那100万的房子房价跌了10%，那么5倍的股市杠杆损失就是50%，10倍的股市杠杆损失，就是你的本钱尽失，全军覆没。
在股市中也是利弊同时存在的，尤其是做高比例配资炒股的投资者需要注意，过度得运用杠杆来投资，只会加剧投资风险，并最终难逃投资失败的命运，这是不理性的投资行为。更多炒股入门知识：炒股票入门基础知识学习：如何抓住股票买卖时机
【三种类型】
杠杆股票可分为三种类型：
一是采用现金保证金交易购买的股票。
二是采用权益保证金方式购入的股票。
三是采用法定保证金方式购入的股票。影响保证金的因素很多，这是因为在交易过程中由于各种有价证券的性质不同，面额不等，供给与需求不同，所以，客户在交纳保证金时也要随因素的变动而变动。
编辑：gqm
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