【报告类型】产业研究
【报告价格】¥4500起
（2）老公寓优惠政策
从已披露的40家养老机构融资情况来看，超四成养老机构处于天使轮阶段，共计17家；A轮和A轮+ 9家养老机构，占总数的22.5%；C轮融资只有一笔，是康久医药。还有4家养老机构上榜，分别是智恒控股、松岭养老集团、绿城中国和保利地产。按主营业务可分为养老地产、养老服务平台和养老服务机构。养老地产主要由房地产公司向养老产业转型，代表企业有远洋地产、万科集团、保利地产等。养老服务平台主要提供行业解决方案，为目标人群定制个性化养老方案。代表有卓亚集团、索酷科技、安信怡和等。养老机构面向C端用户，可以为老年人提供生活、医疗、护理、康复、文化活动等服务。代表有松岭护理集团、恒生指数控股、泰康家居等。
人口老龄化正在加速向我们走来。国家统计局数据显示，截至2021年底，我国60岁及以上人口超过2.67亿，占总人口的18.9%。根据中国社会科学院发布的《中国养老产业发展白皮书》，预计到2030年，中国养老产业市场规模将达到13万亿元。很多人认为养老是朝阳产业。事实上，房地产企业、养老服务机构、保险机构等投资机构一直在积极布局养老产业，涵盖养老住宅开发建设、养老服务运营、养老保险、理财产品等领域。养老产业涉及老年人居住和生活的方方面面，与住房和居住服务密切相关。房地产开发企业发展养老产业具有独特优势。近年来，多家房企，包括万科、中远、龙湖、越秀、珠江实业等。，都在加速竞购养老市场。以海洋集团为例。早在2012年，远洋集团就创立了负责养老金投资运营的专业公司远洋养老，并创立了“春宣猫”健康养老服务品牌。目前已在京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝8个城市开出近30个项目。
中国的老年人数量正在增加。2020年，全国65岁以上老年人口约1.77亿，占全国人口的12.64%，早已超过老龄化国家7%的国际标准。60岁以上人口约2.68亿，占全国人口的18.87%。此外，老年人消费能力的提高促进了养老服务需求的增长。2020年，城乡老年人人均消费支出约16307元，医疗支出比2014年增长9.2%，表明老年人对健康的追求明显增强。中国养老产业依然面临着重大空缺，但挑战与机遇并存。据预测，2022年中国养老产业市场规模将超过10万亿元。根据全国老龄办和中国老龄协会发布的《中国老龄产业发展报告》，从2014年到2050年，我国老年人口的消费规模将从4万亿元增长到约106万亿元。
民政部公布的数据显示，截至2020年底，全国共有养老机构和设施32.9万个，养老床位821万张，比2019年增长5.9%。其中，全国注册养老机构3.8万家，比2019年增长11.0%，床位488.2万张，比2019年增长11.3%；社区养老服务机构和设施29.1万个，床位332.8万张。党的十八大以来，中央财政投入近300亿元。截至2021年底，各类养老机构和设施总数达到34万个，床位总数比2012年翻了一番。社区养老服务设施基本实现全覆盖；农村养老服务滞后的短板问题正在得到有效解决。特困人员县级供养服务机构全覆盖，互助式养老服务设施从无到有，达到13万多个。截至2021年9月底，全国共有养老机构和设施34万个，养老床位总数817.2万张。
整体来看，养老服务是一个高投入、高贡献、高风险、低利润的行业。近年来，虽然国家一直在推动养老产业发展，但其政策落实不到位、竞争机制不完善、服务水平不高、有效需求不足等问题日益凸显。随着中国养老产业市场的不断扩大，中国养老产业已经进入投资窗口期，随着养老意识的普及，需求将进一步增强。但经过前一阶段的快速发展，未来养老产业规模仍将扩大，但增速趋于稳定。预计2019年中国养老产业市场规模将达到7.5万亿元，2024年将超过10万亿元。
事实上，很多发达国家都已进入深度老龄化，有的已经是超老龄化（65岁以上人口比例超过20%）。在谈到中国老龄化的特征时，周东生表示中国的老龄化呈现出三大特征：加速老龄化；未富先老；老年人口规模巨大。
（6）日本养老产业典型模式
（4）瑞典养老产业发展规模
（2）养老床位缺口较大
（1）养老机构
除传统养老细分产业外，老年人对美好生活的期盼和丰富老年生活的驱动力，让老年再就业、老年大学等银发经济新增长点被发掘。随着中国人均寿命和健康水平逐年提升，部分低龄老人有体力、经验、能力进行再就业，丰富自身业余生活的同时，获取更多收入，减轻养老压力。但目前，我国老人再就业市场仍不健全，适合低龄老人的职位较少，且缺乏保障制度。未来，随着老年再就业平台的搭建和国家出台系列政策规范、宣传，老年人就业将成为一种新常态。此外，3月3日，国家老年大学正式挂牌成立，标志着老年教育行业发展步入正轨。近些年，老年人的业余生活愈加丰富多彩，除传统的跳舞、旅游、棋牌等，学习新技能、新知识也成为越来越多老年人的选择，推动更多企业进入老年教育行业，为老年人提供更丰富的课程选择。
周东生指出，高龄老人快速增加意味着空巢、独居、带病的老人大量增加。同时由于中国老龄化速度太快，中国应对老龄化的准备严重不足，不仅是人力、财力、基础设施建设不足，制度、意识上也相对滞后。
（3）老年健康服务政策
（2）福利水平持续增长
（4）养老PPP落地项目运作模式
（3）美国养老产业政策制度
（2）美国人口老龄化现状
（2）AVEO企业
（1）用户定位
1.1 典型国家养老产业发展经验
1.1.1 美国养老产业发展经验
1.1.2 日本养老产业发展经验
1.1.3 瑞典养老产业发展经验
1.1.4 新加坡养老产业发展经验
1.2 国际养老产业发展趋势分析
1.2.1 “居家养老”开始增长
1.2.2 “异地养老”规模扩大
1.2.3 “老年社区”成新亮点
1.2.4 老年服务市场发展迅速
1.2.5 老龄商品市场推陈出新
2.1 中国养老产业发展现状
2.1.1 中国养老产业发展历程
2.1.2 中国养老产业所处阶段
2.1.3 中国养老产业需求分析
2.1.4 中国养老产业供给分析
2.2 中国养老产业投资效益
2.2.1 中国养老产业营收规模
2.2.2 中国养老产业成本规模
2.2.3 中国养老产业利润规模
2.2.4 中国养老产业投资效益
2.3 中国养老产业发展瓶颈
2.3.1 中国养老产业供需瓶颈分析
2.3.2 中国养老产业政策瓶颈分析
2.3.3 中国养老产业观念瓶颈分析
2.3.4 中国养老产业配套设施瓶颈
2.4 中国养老产业发展趋势
2.4.1 中国养老产业发展升级趋势
2.4.2 中国养老产业市场规模预测
3.1 我国养老产业市场竞争格局分析
3.1.1 总体竞争格局
3.1.2 企业竞争格局
3.2 养老产业投资兼并与重组分析
3.2.1 养老产业投资兼并与重组整合特征
3.2.2 国际养老产业投资兼并与重组分析
3.2.3 国内养老产业投资兼并与重组分析
3.3 典型企业投资兼并与重组路径
3.3.1 国际典型企业投资兼并与重组路径
3.3.2 国内典型企业投资兼并与重组路径
4.1 养老服务市场分析
4.1.1 中国养老服务业发展历程
4.1.2 中国养老服务业发展现状
4.1.3 中国养老服务业供需分析
4.1.4 养老服务业市场化发展
4.1.5 中国养老服务业发展潜力
4.1.6 中国养老服务业投资情况
4.2 养老市场分析
4.2.1 中国养老业发展历程
4.2.2 中国养老业发展现状
4.2.3 中国养老业市场容量
4.2.4 中国养老业存在问题
4.2.5 中国养老业开发模式
4.2.6 中国养老业发展潜力
4.2.7 中国养老业发展趋势
4.3 养老日用品市场分析
4.3.1 中国养老日用品市场发展概况
4.3.2 中国养老日用品市场发展现状
4.3.3 中国养老日用品市场容量分析
4.3.4 中国养老日用品市场存在问题
4.3.5 中国养老日用品市场发展趋势
4.4 养老文化娱乐市场分析
4.4.1 中国养老文化娱乐业发展概况
4.4.2 中国养老文化娱乐业发展现状
4.4.3 中国养老旅游业市场规模
4.4.4 中国养老旅游业存在问题
4.4.5 中国养老旅游业发展潜力
4.4.6 中国养老旅游业发展趋势
4.5 养老金融保险市场分析
4.5.1 中国养老金融保险业发展历程
4.5.2 中国养老金融保险业发展现状
4.5.3 中国养老金融保险业市场容量
4.5.4 中国养老金融保险业存在问题
4.5.5 中国养老金融保险业发展潜力
4.5.6 中国养老金融保险业发展趋势
4.6 其他养老产业细分市场分析
4.6.1 中国老年教育市场分析
4.6.2 中国老年就业市场分析
5.2 居家养老模式分析
5.2.1 居家养老模式主要内容
5.2.2 居家养老群体数量规模
5.2.3 居家养老服务市场规模
5.2.4 居家养老服务模式困境
5.2.5 居家养老服务模式发展趋势
5.3 社区养老模式分析
5.3.1 社区养老模式主要内容
5.3.2 社区养老群体数量规模
5.3.3 社区养老服务市场规模
5.3.4 社区养老服务模式困境
5.3.5 社区养老服务模式发展趋势
5.4 机构养老模式分析
5.4.1 机构养老模式主要内容
5.4.2 机构养老群体数量规模
5.4.3 机构养老服务市场规模
5.4.4 机构养老服务模式困境
5.4.5 机构养老服务模式发展趋势
5.5 医养结合养老模式分析
5.5.1 医养结合政策分析
5.5.2 国内“医养结合”模式
5.5.3 医养结合前景分析
5.6 养老PPP模式分析
5.6.1 养老PPP模式政策分析
5.6.2 养老PPP模式适用性分析
5.6.3 养老PPP模式现状分析
5.6.4 养老PPP模式项目汇总
5.6.5 养老PPP模式存在的问题
5.6.6 养老PPP模式的前景分析
5.7 互联网思维下养老产业新模式
5.7.1 养老产业植入互联网思维的必要性
5.7.2 互联网思维下养老产业新模式分析
5.8 养老产业O2O平台建设典型案例
5.8.1 陪爸妈
5.8.2 麦芽糖
5.8.3 南北巢集团
5.8.4 金太阳老年综合服务中心
5.8.5 云家政
6.1 北京市养老产业发展潜力分析
6.1.1 北京市养老产业发展现状
6.1.2 北京市养老产业发展规模
6.1.3 北京市养老产业市场规模
6.1.4 北京市养老产业需求潜力
6.1.5 北京市养老产业优惠政策
6.1.6 北京市养老产业典型案例
6.1.7 北京市养老产业发展潜力
6.2 上海市养老产业发展潜力分析
6.2.1 上海市养老产业发展现状
6.2.2 上海市养老产业发展规模
6.2.3 上海市养老产业市场规模
6.2.4 上海市养老产业需求潜力
6.2.5 上海市养老产业优惠政策
6.2.6 上海市养老产业典型案例——香树湾国际养老社区
6.2.7 上海市养老产业发展潜力
6.3 广东省养老产业发展潜力分析
6.3.1 广东省养老产业发展现状
6.3.2 广东省养老产业发展规模
6.3.3 广东省养老产业市场规模
6.3.4 广东省养老产业需求潜力
6.3.5 广东省养老产业优惠政策
6.3.6 广东省养老产业典型案例
6.3.7 广东省养老产业发展潜力
6.4 江苏省养老产业发展潜力分析
6.4.1 江苏省养老产业发展现状
6.4.2 江苏省养老产业发展规模
6.4.3 江苏省养老产业市场规模
6.4.4 江苏省养老产业需求潜力
6.4.5 江苏省养老产业优惠政策
6.4.6 江苏省养老产业典型案例——九如城综合养老社区
6.4.7 江苏省养老产业发展潜力
6.5 浙江省养老产业发展潜力分析
6.5.1 浙江省养老产业发展现状
6.5.2 浙江省养老产业发展规模
6.5.3 浙江省养老产业市场规模
6.5.4 浙江省养老产业需求潜力
6.5.5 浙江省养老产业优惠政策
6.5.6 浙江省养老产业典型案例——绿城乌镇雅园
6.5.7 浙江省养老产业发展潜力
6.6 川省养老产业发展潜力分析
6.6.1 川省养老产业发展现状
6.6.2 川省养老产业发展规模
6.6.3 川省养老产业市场规模
6.6.4 川省养老产业需求潜力
6.6.5 川省养老产业优惠政策
6.6.6 川省养老产业典型案例——成都市都江堰青城山田园养生公寓
6.6.7 川省养老产业发展潜力
6.7 湖北省养老产业发展潜力分析
6.7.1 湖北省养老产业发展现状
6.7.2 湖北省养老产业发展规模
6.7.3 湖北省养老产业市场规模
6.7.4 湖北省养老产业需求潜力
6.7.5 湖北省养老产业优惠政策
6.7.6 湖北省养老产业典型案例——武汉怡心缘老年公寓
6.7.7 湖北省养老产业发展潜力
7.1 中国养老产业市场投资壁垒分析
7.1.1 政府政策壁垒
7.1.2 资金规模壁垒
7.1.3 人才壁垒
7.2 中国养老产业市场投资机会分析
7.2.1 细分市场投资机会
7.2.2 区域市场投资机会
7.3 中国养老产业市场投资风险分析
7.3.1 政策风险
7.3.2 市场风险
7.3.3 资本风险
7.3.4 运营风险
7.4 中国养老产业市场投资策略建议
7.4.1 转变观念，明确市场定位
7.4.2 注重配套服务的建设
7.4.3 转变角色，进行资源整合
引用地址:https://www.cha65.net/202307/30625.html
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