2017年12月20日，中航地产股份有限公司（股票简称：中航地产，股票代码：000043）对外发布关于挂牌转让中航城置业（上海）有限公司（以下简称：上海中航城）100%股权交易结果的公告。
在航空军工类国企退出房地产领域的背景下，央企中航工业正大刀阔斧剥离地产业务。
而此次欲挂牌转让的贵阳中航2017年的资产总额为23.59亿元，中航地产持有70%股权，贵州航程房地产开发有限公司持有30%股权。贵阳中航开发建设贵阳中航城项目，项目总占地面积约61万平方米，规划建筑面积137万平方米。截至2017年末该项目累计签约金额约29.5亿元，累计签约面积约31万平方米。股东贵州航程房地产开发有限公司表示不放弃本次交易同等条件下的优先购买权。
欲挂牌转让的惠东康宏2017年资产总额为6.09亿元，中航地产持有51%股权，自然人股东许再新持有49%股权。惠东康宏开发建设惠东中航元•屿海项目，项目总占地面积约33万平方米，规划建筑面积约52万平方米。截至2017年末该项目累计签约金额约25.8亿元，累计签约面积约22万平方米。股东许再新表示不放弃本次交易同等条件下的优先购买权。
根据公司2017年年度报告，2017年中航地产实现营业收入约为58.93亿元，同比下降6.88%。其中房地产开发业务营业收入约为28.08亿元，占总营收的47.65%；物业管理业务实现营收28.67亿，占总营收48.65%，已经超过房地产业务的收入。
截至2017年12月，中航物业全国物业管理项目442个，管理面积5152万平方米，2017年共实现营业收入约28.67亿元，同比增长24.76%；利润总额同比增长42%，年度新签合同额8亿元。
然而，尽管房地产业务收入在2016年略有回升，但中航地产该年年报中称“公司主要项目分布在三四线城市，未来继续保持房地产开发业务的快速增长难度很大”，暗示了其密集布局三四线城市的战略有所失误。
另外，中航地产在收到全部转让款，且卓越不动产完成合同约定的相关义务后5个工作日内，由卓越不动产负责办理完毕标的企业的股权工商变更登记手续，中航地产提供应由其提供的材料并给予必要的协助与配合。
盘和林指出，中航善达转型物业的难度比较大。随着地产业务的剥离，中航物业相关业务将会逐渐失去自身对业务的支撑，合作依赖性增大。此外，虽然物业管理是行业价值链的纵向挖深，但是除去被逐渐削弱的地产板块，中航善达的产业链略显单薄。
早在2007年，中航地产正式宣布从住宅地产开发向商业地产公司转型，确立了围绕“商业+酒店+中高档住宅”的综合体项目开发的发展方向。中航地产曾表示，公司将聚焦已进入区域的二三线城市，同时在大城市的新兴区域中心和三四线城市中心寻找城市综合体发展机会。
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金融界股票12月24日讯 今日中航地产开盘报12.69元，截止收盘，该股跌4.66%报12.28元，当日振幅为6.29%，换手3.11%，成交金额为2.55亿元。5日内跌幅为5.05%。
12月24日该股净流出金额9194.48万元，主力净流出6919.69万元，中单净流出1957.79万元，散户净流出317.01万元。
截止2015年9月30日，中航地产营业收入30.7314亿元，归属于母公司股东的净利润1.6922亿元，较去年同比减少146.3393%，基本每股收益0.2537元。
与之相比的是保利地产，在退下“招保万金”的王座后，保利地产也开始了高周转的经营模式。两者的工作强度、工作内容、甚至工作性质都截然不同。习惯了大央企的一贯作风的中航善达老员工未必能够适应新工作新节奏。
继中航地产（000043，SZ）因与保利地产（600048，SH）筹划地产业务重组停牌之后，10月20日晚，中航地产公告称，公司股票将于10月21日复牌。公告显示，公司董事会已于9月29日审议通过《关于<中航地产股份有限公司重大资产出售预案>的议案》等议案，拟通过协议转让方式，向保利地产出售房地产开发业务相关的资产与负债，标的资产预估值合计为23.23亿元。
《每日经济新闻》记者注意到，资产出售预案显示，中航地产具体出售资产包括：公司及全资子公司持有的成都航逸科技、成都航逸置业、江苏中航地产、九江中航地产、新疆中航投资、岳阳建桥投资和赣州中航地产等7家公司各100%股权、赣州中航置业79.17%股权、贵阳中航地产70%股权、惠东康宏发展51%股权；全资子公司江西中航地产持有的南昌中航国际广场二期项目。若协议转让方式未能得到国务院国资委批准，公司将采用在产权交易所公开挂牌方式出售上述资产与负债。
中航地产表示，公司房地产开发业务多位于二、三线城市，受库存偏高及经济不景气的影响，营业收入逐年下滑趋势。公司旨在通过重大资产出售方式剥离房地产开发相关业务和资产，集中资源重点发展物业资产管理业务，降低公司资产负债率，提升资产流动性，为公司的业务结构转型升级提供充足的流动性支持。
引用地址:https://www.cha65.net/202308/33011.html
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