1、基金发行数量环比下降，股基发行低迷。本期（1109-1115）新发基金50支，数量小于上期（75支），其中债券型(债券型、偏债混合型等)27支，平均规模14.48亿（上期35支，平均规模22.55亿，其中建信恒安一年定开发行规模248亿）；股票型（普通股票型、偏股混合型等）1支，暂未公布发行规模（上期6支，平均规模2.5亿）；灵活配置21支，平均规模2.05亿（上期30支，平均规模6.98亿）。
2、融资余额环比上升，存量至9368亿。截至11月14日，两市融资余额9367.93亿（上期9190.69亿），环比上升177.24亿（上期环比上升83.32亿，上上期环比上升23.24亿）。
1、沪股通资金净流出。沪股通本期（1109-1115）总体净流出29.91亿（上期净流出40.31亿）。
2、EPFR数据显示，最近一期（1103-1109）资金净流出中国（大陆+香港）权益市场，净流出4.88亿美元（上期净流入0.26亿美元）。香港市场出现0.28亿美元的资金净流出。
3、增减持方面，二级市场维持净减持，本期累计净减持7.88亿（上期净减持0.26亿、上上期净减持38.85亿）。本期（1109-1115）二级市场累计增持63.39亿，其中恒大增持万科A1.62亿股，共计40.62亿元，增持梅雁吉祥(600868,股吧)0.95亿股，共计6.41亿；本期累计减持71.27亿，累计净减持7.88亿。净增持幅度前五的个股：万科A、梅雁吉祥、莫高股份(600543,股吧)、齐心集团(002301,股吧)、东方金钰(600086,股吧)；净减持幅度前五的个股：信威集团(600485,股吧)、金科娱乐、粤泰股份、海康威视(002415,股吧)、财信发展。
4、IPO方面：本期新股发行规模环比下降，募资规模51.03亿。本期（1109-1115）发行新股9家（精测电子、凯中精密、康德莱、宏辉果蔬、博迈科、科信技术、凯莱英、通灵珠宝、神力股份），总募资规模为51.03亿（上期67.27亿）。
5、潜在解禁资金方面：本周（1114-1120）市场将迎来约417.35亿解禁压力，下周（1121-1127）、下下周（1128-1204）市场将分别迎来250.70亿、202.25亿的潜在解禁压力规模。下周（1121-1127）定增解禁规模约为208.92亿。解禁个股方面，未来两周（1121-1204）解禁市值（绝对额）较大的个股：重庆钢铁、天广中茂、新湖中宝(600208,股吧)、中化国际(600500,股吧)、华发股份(600325,股吧)等。
华金国际资本于3月15日晚间发布公告称，公司官方注册的中、英文名称将全部改变。其中，中文名称“华金国际资本控股有限公司”将变更为“华发物业服务集团有限公司”已经生效；而于联交所进行买卖的中、英文股份简称也均发生变更，中文名称由“华金国际资本”更改为“华发物业服务”，自2021年3月18日上午9时起生效，公司股份代号将维持不变。
借壳华金国际资本登录资本市场一年之后，华发物业终于有了自己的“名号”。
房地产作为金融属性较强的行业，对于杠杆运用较强，资金敏感性较高，因此针对融资渠道的调控是行业调控的重要工具。
杠杆率指标上，我们一般选择
由于房地产开发流程较长，房屋销售先签合同，在特定时点上与销售收款存在一定时滞，销售回款率可衡量销售房款的收现情况。销售回款率指累计销售回款/累计销售金额，可以采用的计算口径为“销售商品、提供劳务收到的现金/销售金额”，由于分子的口径为并表口径，而分母的口径为全口径，随着合作开发项目的增多，两者口径差异也越来越大。
2018年8月14号，上证报报道监管部门窗口指导可适当加快信托公司部分通道业务的项目投放，但通道业务的加快投放，仍必须在符合资管新规和实施细则的前提下执行 。
本文源自固收彬法
绿色房产又称为生态房产，简称ECO，是ECO-HOUSE的缩写，所谓“绿色房产”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指房产对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种房子，又可称为可持续发展房产、生态房产、回归大自然房产、节能环保房产等。绿色房产的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。 以人、房产和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。
报告期内，公司通过狠抓销售去化、提速资金回笼、盘活低速资产、优化融资结构、把控投拓节奏等多措并举，降负债、去杠杆工作取得显著成效。公司有息债务规模稳中有降，同比下降10%；有息债务结构明显优化，短期债务大幅下降40%。报告期内，公司全面实现“三道红线”达标转绿：截至2021年末，公司剔除预收账款后的资产负债率低于70%，净负债率低于100%，现金短债比大于1。“三道红线”全面转绿，充分体现了公司安全稳健的资金优势，为公司高质量发展打下了更加坚实的基础。
股东是借款人最重要的表外资源，对借款人的资产负债表和利润表也能产生一定的影响。
从房地产开发资金来源各分项情况来看，国内贷款、自筹资金、定金和预收款以及个人按揭贷款同比均有所回升，资金情况有所好转。
股价常年低位徘徊
生态兴则文明兴，生态衰则文明衰。作为东方文明古国，也是世界上最大的发展中国家，中国在发展进程中重视生态保护与绿色发展，既是实现可持续发展的内在要求，也是深度参与全球治理、构建人类命运共同体的责任担当。
（1）具备优质资源属性、运营能力强的房企：房地产企业现金流主要来源于存货的变现，企业能否快速将存货变现为现金流，很大程度上取决于公司资产的价值，对于资金密集型的房地产开发商而言，如何高效快速的实现资金和项目周转是最重要的工作。一般而言，企业缩短在建项目周期，加速完工产品周转可以控制适度的存货规模，有利于资金回笼和再投入。因此，资源属性好，运营能力强的房企，在市场波动时，抗风险的能力更强，包括万科、龙光控股等。
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